Pérez Alati, Grondona, Benites & Arntsen asesoró a Vol-Pro S.R.L. (“Volsmart”), CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A. en su carácter de Fiduciario, Arg Capital S.A. en su carácter de Organizador, Longo Elia Bursátil S.A. en su carácter de Colocador, DMA Broker S.A. en su carácter de Co-Colocador, y Coruba S.A. en su carácter de Comercializador, en la emisión de los Valores Fiduciarios representados en Certificados de Participación, por el Fideicomiso Financiero Inmobiliario - Fondo de Inversión Directa “Illa Belgrano I” (el “Fideicomiso”), por un monto total de USD 4.150.330 (Dólares Estadounidenses Cuatro Millones Ciento Cincuenta Mil Trescientos Treinta), dentro del Programa Global de Valores Fiduciarios Inmobiliarios y de Fondos de Inversión Directa “Briken”.
El Fideicomiso es uno de los primeros fideicomisos cuya oferta pública ha sido autorizada por la Comisión Nacional de Valores bajo el Régimen Especial de Productos de Inversión Colectiva para el Desarrollo Inmobiliario creado en el año 2020 (el “Fideicomiso”). Asimismo, se trata de la primera autorización por parte de la CNV a un Fideicomiso Financiero cuyo objetivo es la inversión en un desarrollo inmobiliario residencial en construcción (“en pozo”) por medio de la constitución de un fideicomiso de dinero bajo la forma de Fondo de Inversión Directa.
El producido de la colocación de los Certificados de Participación será destinado a terminar la construcción de un inmueble en Av. Monroe y Av. del Libertador, lo cual se estima ocurrirá en 18 meses. Finalizada la obra, el Fideicomiso quedará como el titular de nueve unidades funcionales del edificio, diversas cocheras y del local comercial que estará situado en su planta baja. Todos dichos activos serán oportunamente vendidos, a los efectos de que los beneficiarios del Fideicomiso puedan cobrar, a prorrata de sus participaciones en el mismo, sus correspondientes utilidades.
El Suplemento de Prospecto de la oferta pública de los Certificados de Participación del Fideicomiso fue publicado en fecha 17 de octubre de 2025; en tanto la emisión de los títulos fiduciarios fue el 2 de diciembre de 2025. Como Colocadores de los valores fiduciarios actuaron Longo Elia Bursátil S.A. y DMA Broker S.A.
Asesores legales de la transacción:
Pérez Alati, Grondona, Benites & Arntsen
Socios: María Gabriela Grigioni y Facundo Fernandez Santos; Asociados: Marcos Vieito, Alejandro Polivanoff, María Sol Martínez , Violeta Okretic, Juan Hernán Bertoni y Facundo Pérez.
